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湛江经济技术开发区于1984年11月29日经国务院批准设立，位置定于霞山与赤坎之间。地域界限：南起菉塘河、北至文保河、西沿新建筑的人民大道、东临湛江内港。1986年9月26日经国务院批复对开发区范围进行调整，将建区前已有的单位(水工大队等)用地划出开发区，将霞海码头和人民大道以西150米范围划入开发区。调整后的开发区用地面积920公顷。2006年6月，国务院正式批准湛江开发区在东海岛扩区1000公顷。国家级开发区的土地已基本开发完成。其中建成区920公顷中工矿仓储用地仅144.61公顷，目前建成区的用地结构情况如下表：
湛江经济技术开发区用地结构现状表—按建设状况划分（旧区）
单位：hm2、%
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类别 |
编码 |
面积 |
占开发区土地总面积比例 |
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开发区土地 |
z |
920.21 |
100.00 |
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1.已建成城镇建设用地 |
a |
651.18 |
70.76 |
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住宅用地 |
a1 |
114.22 |
12.41 |
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工矿仓储用地 |
a2 |
146.15 |
15.88 |
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交通运输用地 |
a3 |
130.6 |
14.19 |
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#其中：街巷用地 |
a31 |
128.79 |
14.00 |
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商服用地 |
a4 |
63.76 |
6.93 |
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公共管理与公共服务用地. |
a5 |
140.81 |
15.30 |
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#其中：公园与绿地 |
a51 |
50.17 |
5.45 |
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|
其他城镇建设用地 |
a6 |
55.64 |
6.05 |
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2.未建成城镇建设用地 |
b |
253.03 |
27.50 |
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|
已建成农村建设用地 |
b1 |
73.81 |
8.02 |
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|
#其中：已建成农村工矿仓储用地 |
b11 |
0 |
0.00 |
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|
其他未建成城镇建设用地 |
b2 |
179.22 |
19.48 |
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|
#其中：已达到供地条件的其他土地 |
b21 |
105.43 |
11.46 |
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|
未达到供地条件的其他土地 |
b22 |
73.79 |
8.02 |
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3.不可建设土地 |
c |
16 |
1.74 |
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|
河湖及其蓄滞洪区土地 |
c1 |
16 |
1.74 |
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|
自然、生态保护区土地 |
c2 |
0 |
0.00 |
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|
其他不可建设土地 |
c3 |
0 |
0.00 |
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